Immobilienkredit
Die
Finanzierung einer
Immobilie wird wegen unterschiedlicher Ausfallisiken in zwei Kategorien
unterteilt. Zum einen bezeichnet man die Finanzierung durch eine
Einzelperson
oder einer Lebensgemeinschaft zur eigenen Nutzung (z.B. Einfamilienhaus
oder Eigentumswohnung). Hier spricht man von einer "Eigennutz-Finanzierung".
Eine
Finanzierung einer privat genutzten Immobilie bedeutet für die
Kreditunternehmen ein relativ geringes Ausfall-Risiko, da hier der
Gegenwert
als Grundschuld abgesichert ist. Dennoch kann es bei einem starken
Schwanken auf dem Immobilienmarkt hinsichtlich der Preise, oder nach
Auslauf der
Zinsbindung zu einer Problematik im Bezug auf die Absicherung des
Darlehens kommen.
KfW
Kfw ist die
Abkürzung für die Kreditanstalt für
Wiederaufbau. Mit
Inanspruchnahme eines Immobilienkredites der heutigen KFW- Bank kann
der Kauf,
aber auch der Bau und Umbau von ökologischem Wohneigentum
gefördert
werden.
Auch
Modernisierungen von Wohneigentum hinsichtlich der Verbesserung
z.B. des Wärmewertes werden von der KFW- Bank
gefördert. Die
Zinsen liegen hier unterhalb einer normalen Darlehens- Vergabe. Durch
Inanspruchnahme eines KfW- Fördermittels kann die gesamte
Finanzierung eines Objektes überschaubar günstig
finanziert
werden. Die Zins- und Tilgungsraten werden in der Regel einmal im
Quartal eingezogen. Allerdings ist die Gesamtlaufzeit des Darlehens
festgeschrieben, und ein eventuelles Sondertilgen ist nicht
möglich.
Kontokorrentkredit
Die
Bezeichnung Kontokorrentkredit ist etwas veraltet, und
gleichzusetzen mit der heutigen Bezeichnung Dispositionskredit. (siehe Dispositionskredit)
Kredit
ohne Schufaauskunft
Ein Kredit
in schwierigen
Situationen. Die meisten Hausbanken in Deutschland sind aufgrund
interner Vorschriften und gesetzlichen Bestimmungen dazu verpflichtet,
vor Vergabe einer Finanzierung die persönlichen finanziellen
Verhältnisse der Antragsteller überprüfen zu
lassen. Neben dem
Einkommen werden hier Zeitgleich die gespeicherten Informationen der
Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung (Schufa)
berücksichtigt.
Informationen
über laufende Darlehen, Konten und Kreditkarten, oder auch
nicht
laut Vertrag gezahlte Rechnungen oder Raten an Versandhäuser
werden von der Schufa gesammelt, und
unter Anderem auch den Kreditinstituten zur Verfügung gestellt.
Ist eine
negative
Bonität, also eine schlechtere Schufaauskunft vorhanden,
lehnen
die
meisten Grossbanken eine Kreditanfrage ab. Möglichkeiten
bieten
hier aber
einige private Geldgeber, und bieten diese über das Internet
an.
Ohne jegliche
Schufaauskunft
gibt es den Kredit ohne Schufa, beziehungsweise ohne Nachfrage in Bezug
auf Ihre Bonität. Vermittelt werden diese Darlehen
über die
seriösen Anbieter 1
x 1
kredit, oder
dem Vermittler Bonkredit
, als durchaus seriöse
Vermittler von Krediten im Internet.
Meist
arbeiten diese Kreditvermittler mit Banken aus der Schweiz
zusammen. Bei schlechter Bonität eines Antragstellers sind
hier aber die Kreditsummen begrenzt.
Aber
auch
hier sind einige Bedingungen zur Erlangung eines schufafreien Darlehens
zu
erfüllen:
1:
Der
Antragsteller muss mindestens 18 Jahre alt sein, und seinen festen
Wohnsitz in Deutschland haben.
2:
Der Antragsteller muss
eine nicht selbstständige Tätigkeit ausgeübt
werden, und die Probezeit muss bereits abgelaufen
sein.
3:
Eine gewisse
Höchst-Altersgrenze wird auch hier gesetzt, die
allerdings von Anbieter zu Anbieter variieren.
Vorkosten werden bei seriösen Anbietern nicht erhoben..!
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